sistem pengawasan proyek

Mempelajari sistem pengawasan proyek berdasarkan teori principal-agent dalam Sistem manajemen proyek pasar konstruksi China telah mengalami proses panjang dari tiga sistem. Yang pertama adalah sistem ekonomi terencana kesatuan; yang kedua adalah model biner antara pemilik dan kontraktor; yang ketiga adalah model segitiga yang saat ini digunakan antara pemilik, kontraktor dan supervisor (Liu, 2007). Pengenalan sistem pengawasan proyek dirancang untuk membentuk keseimbangan di antara para pelaku pasar konstruksi. Namun, ada serangkaian masalah dalam pengoperasian sebenarnya dari sistem pengawasan proyek, yang secara serius membatasi pembentukan mode pasar (Huang, Cheng & Tan, 2003). Perkembangan ilmu ekonomi informasi telah memberikan penjelasan yang baik untuk permasalahan di atas. Ilmu ekonomi informasi yang menggunakan teori permainan informasi asimetris merupakan aplikasi dalam ilmu ekonomi, dan juga merupakan perkembangan baru dari ilmu ekonomi mikro. Hipotesis asimetri informasi merupakan dasar dari keberadaan ilmu ekonomi informasi. Di pasar konstruksi, pemilik dan kontraktor adalah pihak dalam permainan asimetri informasi. Pengenalan sistem pengawasan proyek dapat mengurangi asimetri informasi, sehingga permainan menjadi lebih adil. Hal ini sesuai dengan prinsip-prinsip pengawasan keadilan dan keadilan. Di Cina, pasar pengawasan masih dalam masa pengembangan. Oleh karena itu sangat mendesak untuk menggunakan sistem penawaran yang komprehensif dan adil di pasar konstruksi untuk memecahkan masalah ini.
Masalah prinsipal-agen atau dilema agensi terjadi ketika satu orang atau entitas (“agen”) mampu membuat keputusan yang berdampak, atau atas nama, orang atau entitas lain: “prinsipal”. Dilema itu ada karena terkadang agen termotivasi untuk bertindak demi kepentingan terbaiknya sendiri daripada kepentingan prinsipal. Hubungan agen-prinsipal adalah alat analisis yang berguna dalam ilmu politik dan ekonomi, tetapi mungkin juga berlaku untuk bidang lain. Masalah muncul di mana kedua belah pihak memiliki kepentingan yang berbeda dan informasi asimetris (agen memiliki lebih banyak informasi), sehingga prinsipal tidak dapat secara langsung memastikan bahwa agen selalu bertindak untuk kepentingan terbaiknya [2], khususnya ketika aktivitas yang berguna bagi prinsipal merugikan agen, dan di mana elemen dari apa yang dilakukan agen mahal bagi prinsipal untuk dipatuhi. Bahaya moral dan konflik kepentingan dapat muncul. Memang, prinsipal mungkin cukup khawatir pada kemungkinan dieksploitasi oleh agen sehingga dia memilih untuk tidak melakukan transaksi sama sekali, ketika kesepakatan itu sebenarnya menguntungkan kedua belah pihak: hasil suboptimal yang menurunkan kesejahteraan secara keseluruhan. Penyimpangan dari kepentingan prinsipal oleh agen disebut ‘biaya keagenan (Hu, 2004). Berbagai mekanisme dapat digunakan untuk menyelaraskan kepentingan agen dengan kepentingan prinsipal. Dalam ketenagakerjaan, pemberi kerja (prinsipal) dapat menggunakan upah borongan/komisi, bagi hasil, efisiensi upah, pengukuran kinerja (termasuk laporan keuangan), agen yang memasang obligasi, atau ancaman pemutusan hubungan kerja. Sebagai solusi atas masalah prinsipal-agen, meskipun, tip tidak sempurna. Dengan harapan mendapatkan tip yang lebih besar, server, misalnya, mungkin cenderung memberi pelanggan segelas anggur ekstra besar atau sendok es krim kedua. Sementara porsi yang lebih besar ini membuat pelanggan senang dan meningkatkan kemungkinan server mendapatkan tip yang bagus, mereka memotong margin keuntungan restoran. Selain itu, server mungkin menyukai tip yang murah hati sambil mengabaikan pelanggan lain, dan dalam kasus yang jarang terjadi, memberi tip yang buruk